UNE MAISON 3 pièces — 431 700 €
87 RUE ARAMON 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 431 700 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain254 m²
Prix/m²4 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT607
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro607
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14918061. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 451 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 680 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM6
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
Pérols Étang de l'OrTAM274 m
Pérols Étang de l'Or;nom du réseau274 m
Pérols Étang de l'Or;nom du réseau277 m
Pérols Étang de l'Or;nom du réseau279 m
Pérols Étang de l'OrTAM290 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
320 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
321 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-26,8% évolution globale
510 850 €prix moyen
2025
431 700 €
4 593 EUR/m² -26,8% Vente actuelle 2021
590 000 €
5 619 EUR/m²Biens comparables
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Santé89 · 89 m
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Transports14 · 63 m
Sport/Loisirs12 · 404 m
Enseignement3 · 184 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Juliette Figon838 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Juliette Figon879 m · Public
Collège
Collège Fréderic Mistral986 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Sophoras1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Font Martin1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PEROLS
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1 101logements autorisés
68 357 m²surface plancher
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1
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