UN APPARTEMENT 1 pièce — 79 500 €
165 BD DE LA LIBERATION 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle D243
Contenance124 m²
Préfixe805
SectionD
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509185. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine
Revenus
19 890 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Libération EspérandieuMarseille111 m
Libération EspérandieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
Libération St Vincent de PaulMarseille115 m
Libération St Vincent de PaulAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER176 m
Palais LongchampMarseille176 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
142 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
282 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-45,2% évolution globale
215 756 €prix moyen
2025
79 500 €
2 650 EUR/m² -89,4% Vente actuelle 2023
750 000 €
2 517 EUR/m² +308,7% 2023
183 500 €
3 058 EUR/m² -51,6% 2021
378 800 €
7 015 EUR/m² +136,8% 2017
160 000 €
1 221 EUR/m² +68,4% 2016
95 000 €
979 EUR/m² -20,8% 2016
120 000 €
2 222 EUR/m² +300,0% 2016
30 000 €
1 000 EUR/m² -79,3% 2015
145 000 €
514 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2851)
Services publics1333 · 24 m
Santé845 · 48 m
Commerces462 · 24 m
Enseignement63 · 130 m
Transports63 · 151 m
Sport/Loisirs47 · 177 m
Tourisme38 · 48 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles141 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph de la Madeleine170 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul181 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Joseph de la Madeleine193 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine225 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune