UN APPARTEMENT 1 pièce — 51 520 €
86 RUE JEAN DE BERNARDY 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 520 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle D33
Contenance148 m²
Préfixe805
SectionD
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255059. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 845 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Longchamp
Revenus
23 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,93%
Loyer estimé : 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
LongchampMarseille88 m
Palais LongchampMarseille96 m
LongchampAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER125 m
Palais LongchampMarseille169 m
Palais LongchampMarseille173 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
62 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-39,4% évolution globale
123 729 €prix moyen
2025
51 520 €
1 610 EUR/m² -32,9% Vente actuelle 2025
76 750 €
4 039 EUR/m² -27,6% 2024
106 000 €
2 944 EUR/m² +1,0% 2023
105 000 €
2 763 EUR/m² -50,0% 2023
210 000 €
4 773 EUR/m² +68,0% 2023
125 000 €
3 571 EUR/m² -57,9% 2022
297 000 €
4 641 EUR/m² +257,8% 2022
83 000 €
2 184 EUR/m² +0,6% 2022
82 500 €
1 875 EUR/m² -17,5% 2022
100 000 €
2 941 EUR/m² -33,3% 2022
150 000 €
1 875 EUR/m² -33,3% 2021
225 000 €
3 000 EUR/m² +136,8% 2020
95 000 €
2 500 EUR/m² +37,7% 2020
69 000 €
2 300 EUR/m² -67,1% 2019
210 000 €
4 118 EUR/m² +241,5% 2018
61 500 €
3 237 EUR/m² -39,1% 2017
101 000 €
2 658 EUR/m² +71,2% 2016
59 000 €
1 553 EUR/m² -64,2% 2015
165 000 €
2 200 EUR/m² +15,8% 2015
142 500 €
2 227 EUR/m² -18,1% 2015
174 000 €
2 719 EUR/m² +141,7% 2014
72 000 €
1 895 EUR/m² -15,3% 2014
85 000 €
2 237 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme41 · 181 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune