UNE MAISON 4 pièces — 268 005 €
65 RUE VICENTE LOPEZ-TOVAR 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 005 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²3 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN973
Contenance166 m²
Préfixe841
SectionAN
Numéro973
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506877. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 185 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Simon Est
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
6 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo43
Arrêts les plus proches
TibaousTisséo221 m
TibaousTisséo221 m
AlcatelTisséo464 m
AlcatelTisséo468 m
AlcatelTisséo472 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Route intercommunale M63Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
461 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
462 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,5% évolution globale
252 078 €prix moyen
2025
268 005 €
3 229 EUR/m² +13,5% Vente actuelle 2022
236 150 €
2 845 EUR/m²Biens comparables
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Cours secondaire privé hors contrat ALIF781 m · Privé
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
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Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1