UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
8 RUE PIERRE DELDI 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL112
Contenance21 095 m²
Préfixe841
SectionAL
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500517. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Simon Est
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
6 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m47 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
VouetTisséo428 m
VouetTisséo437 m
VouetTisséo447 m
RoussimortTisséo507 m
AlcatelTisséo522 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
479 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-20,2% évolution globale
177 823 €prix moyen
2025
197 500 €
2 743 EUR/m² +104,7% 2025
96 500 €
2 924 EUR/m² +17,7% 2025
82 000 €
2 485 EUR/m² -61,7% 2025
214 250 €
2 976 EUR/m² -10,7% 2025
240 000 €
2 927 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2024
280 200 €
3 417 EUR/m² +60,5% 2024
174 600 €
2 425 EUR/m² +2,8% 2024
169 900 €
2 360 EUR/m² -32,0% 2024
250 000 €
2 475 EUR/m² -6,9% 2023
268 400 €
3 273 EUR/m² +82,5% 2022
147 055 €
2 775 EUR/m² -40,0% 2022
245 000 €
2 988 EUR/m² -10,9% 2022
275 000 €
2 895 EUR/m² -1,4% 2022
279 000 €
3 402 EUR/m² -17,2% 2022
336 950 €
3 547 EUR/m² +53,9% 2022
219 000 €
3 042 EUR/m² +23,7% 2021
177 050 €
2 459 EUR/m² -37,9% 2021
285 000 €
2 822 EUR/m² +220,2% 2021
89 000 €
2 697 EUR/m² -55,7% 2021
201 080 €
2 793 EUR/m² +29,7% 2021
155 000 €
2 818 EUR/m² +106,7% 2020
75 000 €
2 273 EUR/m² -61,1% 2020
192 850 €
2 678 EUR/m² +3,7% 2020
186 000 €
2 583 EUR/m² -3,2% 2020
192 203 €
2 669 EUR/m² +8,1% 2020
177 800 €
2 469 EUR/m² +109,2% 2019
85 000 €
2 576 EUR/m² -24,1% 2019
112 000 €
2 113 EUR/m² +64,7% 2019
68 000 €
2 345 EUR/m² -51,1% 2019
139 000 €
2 138 EUR/m² +32,4% 2019
105 000 €
2 386 EUR/m² +23,5% 2019
85 000 €
1 932 EUR/m² -56,4% 2018
195 000 €
2 378 EUR/m² +20,0% 2018
162 500 €
2 500 EUR/m² -27,8% 2018
225 000 €
2 744 EUR/m² +19,9% 2018
187 628 €
2 606 EUR/m² +307,9% 2018
46 000 €
561 EUR/m² -72,0% 2018
164 000 €
2 000 EUR/m² -28,7% 2018
230 000 €
2 805 EUR/m² +167,6% 2017
85 950 €
2 964 EUR/m² -62,6% 2017
230 000 €
2 805 EUR/m² +4,9% 2017
219 300 €
2 171 EUR/m² +138,4% 2017
92 000 €
1 736 EUR/m² -44,7% 2017
166 500 €
2 313 EUR/m² +5,7% 2017
157 500 €
2 188 EUR/m² +36,0% 2017
115 780 €
2 105 EUR/m² +6,0% 2017
109 201 €
2 275 EUR/m² -52,9% 2017
232 000 €
2 829 EUR/m² +3,1% 2016
225 000 €
2 368 EUR/m² -9,1% 2016
247 450 €
3 018 EUR/m²Biens comparables
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