UNE MAISON 4 pièces — 189 000 €
45 RTE DE SEYSSES 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain225 m²
Prix/m²2 305 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN607
Contenance58 m²
Préfixe841
SectionAN
Numéro607
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750424. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Simon Est
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
6 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Tisséo42
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CandieTisséo154 m
CandieTisséo160 m
CandieTisséo166 m
AlcatelTisséo196 m
AlcatelTisséo203 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
262 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,1% évolution globale
192 000 €prix moyen
2025
189 000 €
2 305 EUR/m² -3,1% Vente actuelle 2024
195 000 €
2 378 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
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3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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