UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
59 RUE DU DAMIER 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²1 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AM80
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15503370. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sapin Vert
Revenus
18 310 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
42%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,93%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-22,4% évolution globale
108 625 €prix moyen
2025
90 000 €
1 125 EUR/m² -37,3% Vente actuelle 2022
143 500 €
1 913 EUR/m² +68,8% 2017
85 000 €
1 214 EUR/m² -26,7% 2015
116 000 €
1 547 EUR/m²Biens comparables
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