UNE MAISON 3 pièces — 181 000 €

109 RUE ALFRED DELECOURT 59150 WATTRELOS
Vendu le 30 juin 2025
2 413 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 181 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²2 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI440
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro440

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14758096. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mousserie 2

Revenus

16 080 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
77%Locataires
76%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,0%Chômage
5%Cadres
Population active777
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 769 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

ILEVIA38

Arrêts les plus proches

MousserieILEVIA78 m
Rue Des EcolesILEVIA122 m
Rue Des EcolesILEVIA192 m
MousserieILEVIA203 m
WagnerILEVIA204 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Route intercommunale M91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+22,3% évolution globale
162 933 €prix moyen
2025
181 000 €
2 413 EUR/m² +5,8% Vente actuelle
2023
171 000 €
2 280 EUR/m² -8,3%
2022
186 400 €
3 107 EUR/m² +11,3%
2020
167 500 €
2 792 EUR/m² +7,4%
2019
156 000 €
1 696 EUR/m² +2,0%
2019
153 000 €
2 550 EUR/m² +3,4%
2017
148 000 €
2 467 EUR/m² -4,8%
2015
155 500 €
2 073 EUR/m² +5,1%
2015
148 000 €
2 467 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
181 000 €
2 413 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 125 EUR/m²462 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
102 500 €
1 220 EUR/m²372 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Léo Lagrange219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léo Lagrange227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay374 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay375 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Mousserie401 m · Privé

Permis de construire Commune de WATTRELOS

265permis récents
1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

45 logements3 002 m²1