UNE MAISON 3 pièces — 102 500 €

34 RUE DU DAMIER 59150 WATTRELOS
Vendu le 11 septembre 2025
1 220 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 500 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain124 m²
Prix/m²1 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 155 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle AM261
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro261

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732290. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 648 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sapin Vert

Revenus

18 310 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
42%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
3%Cadres
Population active738
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
10,08%
Loyer estimé : 861 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

ILEVIA38

Arrêts les plus proches

Sapin VertILEVIA191 m
Sapin VertILEVIA197 m
Rue Des EcolesILEVIA232 m
DelecourtILEVIA242 m
WagnerILEVIA257 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
600 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-29,0% évolution globale
122 300 €prix moyen
2025
102 500 €
1 220 EUR/m² -14,6% Vente actuelle
2017
120 000 €
1 091 EUR/m² -16,9%
2017
144 400 €
1 783 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
102 500 €
1 220 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
1 648 EUR/m²309 m2025
91 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 125 EUR/m²113 m2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WATTRELOS

265permis récents
1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

45 logements3 002 m²1