UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 000 €
51 AV JEAN MOULIN 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle OX430
Contenance2 223 m²
Préfixe000
SectionOX
Numéro430
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15487575. Sources et méthode
Contexte du quartier
953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +263,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Rouat
Revenus
17 560 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 523 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
18%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Médiatheque-14 JuilletRDBM34 m
Médiatheque-14 JuilletRDBM34 m
ClemenceauRDBM107 m
ClemenceauRDBM107 m
TrinitéRDBM187 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-87,7% évolution globale
188 538 €prix moyen
2025
142 000 €
3 463 EUR/m² +846,7% Vente actuelle 2025
15 000 €
+275,0% 2025
4 000 €
0,0% 2025
4 000 €
-86,7% 2025
30 000 €
-79,6% 2025
147 000 €
3 063 EUR/m² -8,8% 2025
161 200 €
2 208 EUR/m² -39,4% 2024
266 000 €
4 222 EUR/m² +1 464,7% 2023
17 000 €
+325,0% 2023
4 000 €
-98,3% 2022
241 000 €
3 652 EUR/m² -16,9% 2022
290 000 €
3 718 EUR/m² +52,6% 2022
190 000 €
3 276 EUR/m² +1 257,1% 2022
14 000 €
-91,1% 2022
157 100 €
3 832 EUR/m² +0,1% 2022
157 000 €
3 738 EUR/m² +1 327,3% 2022
11 000 €
-95,9% 2022
271 000 €
3 474 EUR/m² +5,4% 2022
257 000 €
3 521 EUR/m² +90,4% 2022
135 000 €
2 813 EUR/m² +4,0% 2021
129 800 €
3 166 EUR/m² -16,3% 2021
155 000 €
3 444 EUR/m² +16,5% 2021
133 000 €
2 771 EUR/m² +2,5% 2021
129 800 €
3 090 EUR/m² 0,0% 2021
129 800 €
3 090 EUR/m² -9,2% 2021
143 000 €
3 405 EUR/m² +959,3% 2021
13 500 €
-90,2% 2021
138 000 €
3 366 EUR/m² -14,3% 2021
161 000 €
3 833 EUR/m² -43,7% 2021
286 000 €
3 667 EUR/m² +7 050,0% 2021
4 000 €
-97,4% 2021
156 500 €
3 817 EUR/m² -0,3% 2021
157 000 €
3 738 EUR/m² -17,4% 2020
190 000 €
4 634 EUR/m² +14,8% 2020
165 500 €
3 598 EUR/m² -54,0% 2020
360 000 €
3 956 EUR/m² +128,6% 2020
157 500 €
3 281 EUR/m² -68,7% 2020
503 500 €
4 456 EUR/m² +207,0% 2020
164 000 €
4 000 EUR/m² -35,4% 2020
254 000 €
3 681 EUR/m² -20,6% 2020
320 000 €
1 778 EUR/m² +133,6% 2019
137 000 €
3 341 EUR/m² -75,7% 2019
564 000 €
4 700 EUR/m² +109,7% 2019
269 000 €
4 270 EUR/m² -76,6% 2018
1 150 000 €
2 154 EUR/m²Biens comparables
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