UN APPARTEMENT 2 pièces — 41 000 €
73 AV ALBERT 1ER 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²953 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle PR298
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15369112. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompiers
Revenus
14 640 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,05%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
FochRDBM20 m
FochRDBM20 m
PompiersRDBM113 m
PompiersRDBM142 m
PompiersRDBM142 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-24,1% évolution globale
43 255 €prix moyen
2025
41 000 €
953 EUR/m² -10,9% Vente actuelle 2021
46 000 €
575 EUR/m² 0,0% 2021
46 000 €
902 EUR/m² -25,2% 2020
61 500 €
854 EUR/m² +127,8% 2020
27 000 €
871 EUR/m² +8,0% 2019
25 000 €
581 EUR/m² -44,4% 2017
45 000 €
409 EUR/m² -13,1% 2017
51 800 €
1 036 EUR/m² +34,5% 2017
38 500 €
621 EUR/m² -3,8% 2015
40 000 €
615 EUR/m² -25,9% 2014
54 000 €
931 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1354)
Services publics641 · 20 m
Santé367 · 35 m
Commerces252 · 20 m
Enseignement41 · 114 m
Sport/Loisirs27 · 270 m
Tourisme17 · 371 m
Transports9 · 511 m
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Ecole élémentaire Pellisson213 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1