UN APPARTEMENT 2 pièces — 39 000 €
3 RUE D HOLBACH 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 39 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OZ106
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15127339. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Du Guesclin
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,42%
Loyer estimé : 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RDBM45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
DiderotRDBM66 m
DiderotRDBM66 m
MistralRDBM269 m
MistralRDBM269 m
E. ClaparedeRDBM282 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
666 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
679 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+215,2% évolution globale
136 791 €prix moyen
2025
39 000 €
929 EUR/m² -73,1% Vente actuelle 2025
145 000 €
1 261 EUR/m² -13,6% 2025
167 900 €
2 399 EUR/m² +235,8% 2025
50 000 €
1 250 EUR/m² -61,5% 2025
130 000 €
1 275 EUR/m² +47,7% 2025
88 000 €
1 397 EUR/m² -78,8% 2025
415 000 €
1 086 EUR/m² +88,6% 2024
220 000 €
3 143 EUR/m² +15,2% 2022
191 000 €
2 729 EUR/m² +15,7% 2021
165 050 €
1 528 EUR/m² +54,3% 2020
107 000 €
1 486 EUR/m² -20,7% 2020
135 000 €
1 667 EUR/m² -25,6% 2020
181 435 €
1 218 EUR/m² +69,6% 2019
107 000 €
939 EUR/m² -40,5% 2019
179 950 €
1 208 EUR/m² +7,8% 2019
167 000 €
2 386 EUR/m² +456,7% 2018
30 000 €
429 EUR/m² -78,1% 2018
137 000 €
1 957 EUR/m² +1,9% 2017
134 450 €
902 EUR/m² -16,0% 2016
160 000 €
1 143 EUR/m² +77,8% 2016
90 000 €
1 250 EUR/m² -43,8% 2014
160 000 €
2 286 EUR/m² +196,3% 2014
54 000 €
667 EUR/m² -55,0% 2014
120 000 €
805 EUR/m² +160,9% 2014
46 000 €
639 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics904 · 54 m
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Commerces352 · 209 m
Enseignement55 · 190 m
Sport/Loisirs37 · 57 m
Tourisme35 · 75 m
Transports6 · 630 m
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Ecole élémentaire Cordier231 m · Public
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Lycée privé La Trinité260 m · Privé
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Ecole primaire Riquet-Renan271 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet282 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1