UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €
12 RUE D ASSAS 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle OZ860
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro860
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381920. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Four à Chaux
Revenus
13 150 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,73%
Loyer estimé : 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Av. Jean MoulinRDBM99 m
Av. Jean MoulinRDBM99 m
Av. Jean MoulinRDBM99 m
de GaulleRDBM121 m
TrinitéRDBM123 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-13,0% évolution globale
48 129 €prix moyen
2025
40 000 €
909 EUR/m² -43,9% Vente actuelle 2025
71 336 €
1 169 EUR/m² +74,0% 2023
41 000 €
911 EUR/m² -6,8% 2023
44 000 €
698 EUR/m² -61,7% 2023
115 000 €
1 237 EUR/m² +274,6% 2021
30 700 €
1 706 EUR/m² -71,3% 2021
107 000 €
1 163 EUR/m² +328,0% 2021
25 000 €
1 786 EUR/m² -60,2% 2021
62 800 €
966 EUR/m² +116,6% 2020
29 000 €
725 EUR/m² +93,3% 2020
15 000 €
405 EUR/m² -57,1% 2019
35 000 €
778 EUR/m² +105,9% 2019
17 000 €
459 EUR/m² -43,3% 2019
30 000 €
833 EUR/m² -53,8% 2019
65 000 €
1 444 EUR/m² +766,7% 2019
7 500 €
203 EUR/m² -90,0% 2018
75 000 €
815 EUR/m² +150,0% 2017
30 000 €
667 EUR/m² -62,5% 2016
80 000 €
1 404 EUR/m² +52,4% 2015
52 500 €
833 EUR/m² +31,3% 2014
40 000 €
870 EUR/m² -13,0% 2014
46 000 €
1 243 EUR/m²Biens comparables
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Ecole Active (Ecole du second degré général privée)244 m · Privé
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