UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
16 RUE DU SAINT SEPULCRE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle HS214
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476682. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,26%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
TAM18
;nom du réseau14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-Guilhem - CourreauTAM178 m
Peyrou - Arc de TriompheTAM270 m
Saint-DenisTAM415 m
ObservatoireTAM423 m
Plan CabanesTAM452 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
238 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
238 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
257 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-29,8% évolution globale
121 537 €prix moyen
2025
66 700 €
3 335 EUR/m² -25,9% 2025
90 000 €
2 250 EUR/m² -55,2% Vente actuelle 2025
200 920 €
3 940 EUR/m² +123,2% 2024
90 000 €
5 294 EUR/m² -42,3% 2024
156 000 €
4 000 EUR/m² +64,2% 2023
95 000 €
2 794 EUR/m² +46,2% 2022
65 000 €
-17,3% 2022
78 584 €
3 742 EUR/m² -63,1% 2021
213 000 €
3 492 EUR/m² +40,1% 2021
152 000 €
3 040 EUR/m² -16,8% 2021
182 600 €
4 348 EUR/m² +27,2% 2020
143 570 €
4 102 EUR/m² +10,5% 2020
129 900 €
4 330 EUR/m² -29,9% 2020
185 390 €
3 039 EUR/m² +43,0% 2020
129 600 €
4 469 EUR/m² -28,8% 2020
182 000 €
3 033 EUR/m² +82,0% 2020
100 000 €
1 429 EUR/m² +17,6% 2020
85 000 €
3 400 EUR/m² -22,7% 2019
110 000 €
3 235 EUR/m² -26,7% 2019
150 000 €
3 846 EUR/m² +66,7% 2019
90 000 €
3 600 EUR/m² -49,6% 2019
178 500 €
2 479 EUR/m² +37,3% 2018
130 000 €
2 600 EUR/m² +1,6% 2018
128 000 €
3 200 EUR/m² +4,1% 2018
123 000 €
2 617 EUR/m² -3,1% 2017
127 000 €
3 629 EUR/m² +8,5% 2016
117 000 €
1 918 EUR/m² +101,7% 2016
58 000 €
2 762 EUR/m² -0,9% 2016
58 500 €
2 786 EUR/m² -31,2% 2015
85 000 €
1 393 EUR/m² -66,4% 2015
253 000 €
2 530 EUR/m² +12 550,0% 2014
2 000 €
57 EUR/m² -97,6% 2014
82 000 €
2 343 EUR/m² -13,7% 2014
95 000 €
2 436 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3572)
Services publics1567 · 24 m
Santé940 · 16 m
Commerces870 · 65 m
Tourisme68 · 91 m
Enseignement64 · 10 m
Sport/Loisirs42 · 66 m
Transports21 · 332 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine29 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur35 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François-Régis176 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François-Régis179 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier199 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1