Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 319 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²3 667 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1193

Contenance1 200 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro1193

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15474636. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 214 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Yvrac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 881 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

25%Locataires

6%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,1%Chômage

19%Cadres

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Loyers de référence Yvrac (2025)

13,3 EUR/m²/mois

10,816,4 EUR/m²

12,7 EUR/m²/mois

9,517,1 EUR/m²

4,17%

Loyer estimé : 1 108 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Yvrac

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat25

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

BourgCars Régionaux 33 - Gironde729 m

BourgCars Régionaux 33 - Gironde766 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D115E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

84 m

🚗

Départementale D115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

570 m

🚗

Départementale D115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

570 m

🚗

Départementale D115E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

308 m

🚗

Départementale D115E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

393 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

319 000 €prix moyen

2025

319 000 €

3 667 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 3p

337 900 €

4 023 EUR/m²263 m2025

2 912 EUR/m²613 m2025

91 m²

Services à proximité

Écoles (3)

Médico-social

I.M.PRO LE VIEUX MOULIN401 m · Public

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Ecole maternelle675 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire803 m · Public

Permis de construire Commune de YVRAC

94permis récents

111logements autorisés

12 278 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

12 logements204 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement101 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement82 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement122 m²1