UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €
5 RTE DES BERGES 33370 YVRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²2 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D901
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro901
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398573. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yvrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Yvrac (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yvrac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde297 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde324 m
La Cle des ChampsCars Régionaux 33 - Gironde651 m
La Cle des ChampsCars Régionaux 33 - Gironde654 m
Chem. de Valentin 2Cars Régionaux 33 - Gironde954 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Départementale D115Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Départementale D115Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
2 912 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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