Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 337 900 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 156 m²

Prix/m²4 023 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A398

Contenance540 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro398

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808601. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 058 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +31,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Yvrac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 881 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

25%Locataires

6%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,1%Chômage

19%Cadres

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Loyers de référence Yvrac (2025)

13,3 EUR/m²/mois

10,816,4 EUR/m²

12,7 EUR/m²/mois

9,517,1 EUR/m²

3,80%

Loyer estimé : 1 069 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Yvrac

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat25

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

BourgCars Régionaux 33 - Gironde534 m

BourgCars Régionaux 33 - Gironde568 m

La Cle des ChampsCars Régionaux 33 - Gironde875 m

La Cle des ChampsCars Régionaux 33 - Gironde879 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

410 m

🚗

Départementale D115Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

410 m

🚗

Départementale D115Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

498 m

🚗

Départementale D115E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

345 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

491 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

337 900 €prix moyen

2025

337 900 €

4 023 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

2 182 EUR/m²483 m2025

3 667 EUR/m²263 m2025

87 m²

Services à proximité

Écoles (3)

Médico-social

I.M.PRO LE VIEUX MOULIN421 m · Public

Ecole

Ecole maternelle466 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire593 m · Public

Permis de construire Commune de YVRAC

94permis récents

111logements autorisés

12 278 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

12 logements204 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement101 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement82 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement122 m²1