UN APPARTEMENT 5 pièces — 554 000 €
112 BD NOTRE DAME 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 554 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle B184
Contenance260 m²
Préfixe828
SectionB
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467748. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauban-Fénelon
Revenus
25 820 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 2 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER23
Arrêts les plus proches
Jules Moulet Notre DameAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER56 m
Jules Moulet Notre DameMarseille56 m
Place Valère BernardMarseille128 m
Place Valère BernardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER156 m
AscenseurAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER165 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
87 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+135,7% évolution globale
306 406 €prix moyen
2025
554 000 €
4 617 EUR/m² +157,1% Vente actuelle 2025
215 475 €
3 591 EUR/m² -11,9% 2024
244 500 €
4 075 EUR/m² -4,4% 2023
255 850 €
4 411 EUR/m² -12,4% 2023
292 170 €
4 870 EUR/m² +40,5% 2023
208 000 €
4 837 EUR/m² +34,2% 2022
155 000 €
2 672 EUR/m² -84,8% 2022
1 020 000 €
2 713 EUR/m² +204,8% 2022
334 631 €
4 921 EUR/m² -7,6% 2021
362 000 €
5 246 EUR/m² -44,3% 2020
650 000 €
4 088 EUR/m² +424,2% 2019
124 000 €
2 255 EUR/m² -52,0% 2019
258 400 €
6 009 EUR/m² +19,6% 2019
216 000 €
3 176 EUR/m² +132,3% 2018
93 000 €
2 657 EUR/m² +45,3% 2018
64 000 €
1 829 EUR/m² -63,2% 2016
174 000 €
2 900 EUR/m² -64,6% 2015
491 100 €
2 585 EUR/m² +171,3% 2015
181 000 €
2 623 EUR/m² -23,0% 2015
235 000 €
5 465 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3848)
Services publics1737 · 24 m
Santé1024 · 57 m
Commerces853 · 27 m
Enseignement80 · 305 m
Tourisme68 · 292 m
Transports51 · 248 m
Sport/Loisirs35 · 73 m
Écoles (10)
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Collège Notre-Dame de France284 m · Privé
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Lycée Notre-Dame de France312 m · Privé
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Ecole élémentaire Breteuil326 m · Public
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Lycée polyvalent Charles Péguy335 m · Privé
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Ecole maternelle Vauban351 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune