UN APPARTEMENT 5 pièces — 475 000 €
11 RUE DRAGON 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle A263
Contenance910 m²
Préfixe823
SectionA
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292771. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castellane-Italie
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 2 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Rome DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
Rome DragonMarseille99 m
Rome DragonMarseille106 m
Paradis DragonMarseille198 m
Paradis DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER198 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
74 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+331,8% évolution globale
243 213 €prix moyen
2025
475 000 €
3 958 EUR/m² +137,5% Vente actuelle 2024
200 000 €
3 636 EUR/m² -43,7% 2023
355 000 €
1 715 EUR/m² -37,2% 2023
565 000 €
3 404 EUR/m² +11 200,0% 2023
5 000 €
24 EUR/m² -98,4% 2023
320 000 €
1 546 EUR/m² +220,0% 2020
100 000 €
313 EUR/m² +455,6% 2020
18 000 €
89 EUR/m² -95,8% 2019
423 700 €
3 531 EUR/m² +26 381,3% 2019
1 600 €
8 EUR/m² -99,7% 2017
521 470 €
3 067 EUR/m² +678,3% 2015
67 000 €
1 218 EUR/m² -39,1% 2015
110 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5895)
Services publics2884 · 27 m
Santé1346 · 8 m
Commerces1325 · 36 m
Tourisme112 · 70 m
Enseignement98 · 97 m
Transports89 · 70 m
Sport/Loisirs41 · 89 m
Écoles (10)
Lycée
ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC)98 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Marseille-Est109 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Beth Sepher Ami129 m · Privé
Collège
Collège Ami134 m · Privé
Lycée
Lycée Ami147 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune