UN APPARTEMENT 4 pièces — 547 150 €
64 BD VAUBAN 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 547 150 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle B101
Contenance364 m²
Préfixe828
SectionB
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13702715. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 209 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauban-Fénelon
Revenus
25 820 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 2 181 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER23
Arrêts les plus proches
Place Valère BernardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14 m
Place Valère BernardMarseille25 m
Place Valère BernardMarseille36 m
Martinique PythagoreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER116 m
Martinique PythagoreMarseille116 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
158 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+123,3% évolution globale
256 885 €prix moyen
2024
547 150 €
4 209 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2024
695 000 €
6 748 EUR/m² +329,0% 2023
162 000 €
4 050 EUR/m² -35,3% 2023
250 500 €
4 817 EUR/m² +2,7% 2022
244 000 €
3 050 EUR/m² -39,1% 2022
400 900 €
3 341 EUR/m² +174,1% 2021
146 250 €
2 813 EUR/m² -32,0% 2021
215 000 €
7 679 EUR/m² +48,3% 2019
145 000 €
3 021 EUR/m² -6,5% 2018
155 000 €
4 429 EUR/m² -67,7% 2018
480 000 €
5 217 EUR/m² +261,2% 2018
132 900 €
2 769 EUR/m² -65,8% 2017
389 000 €
3 242 EUR/m² +159,3% 2017
150 000 €
2 941 EUR/m² +0,3% 2016
149 500 €
2 875 EUR/m² -49,7% 2016
297 500 €
2 361 EUR/m² +163,3% 2015
113 000 €
2 404 EUR/m² -10,3% 2015
126 000 €
3 150 EUR/m² +34,0% 2015
94 000 €
2 350 EUR/m² -61,6% 2014
245 000 €
2 042 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3542)
Services publics1534 · 28 m
Santé1067 · 57 m
Commerces720 · 28 m
Enseignement78 · 206 m
Tourisme59 · 446 m
Transports50 · 220 m
Sport/Loisirs34 · 91 m
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Collège Notre-Dame de France223 m · Privé
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Lycée Notre-Dame de France229 m · Privé
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Ecole élémentaire La Guadeloupe257 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune