UN APPARTEMENT 3 pièces — 209 000 €
28 BD DE LA LIBERATION 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 943 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle B100
Contenance270 m²
Préfixe806
SectionB
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593672. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Réformés
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Libération RéformésMarseille78 m
Roosevelt RéformésMarseille85 m
Libération RéformésAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER94 m
Roosevelt RéformésAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER96 m
Libération RéformésMarseille110 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
124 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
157 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
166 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+533,3% évolution globale
134 273 €prix moyen
2025
209 000 €
3 943 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2025
217 700 €
3 569 EUR/m² +62,5% 2025
134 000 €
2 528 EUR/m² +3,6% 2023
129 390 €
3 235 EUR/m² +181,3% 2022
46 000 €
3 286 EUR/m² -87,1% 2019
357 000 €
2 349 EUR/m² +515,5% 2019
58 000 €
1 526 EUR/m² -65,8% 2018
169 500 €
2 922 EUR/m² +340,3% 2017
38 500 €
1 540 EUR/m² +1,3% 2017
38 000 €
2 111 EUR/m² -54,8% 2017
84 000 €
1 448 EUR/m² -70,2% 2016
282 000 €
2 848 EUR/m² +92,4% 2015
146 550 €
2 527 EUR/m² +176,5% 2015
53 000 €
1 710 EUR/m² -79,4% 2015
257 000 €
2 596 EUR/m² +756,7% 2014
30 000 €
1 429 EUR/m² -9,1% 2014
33 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4149)
Services publics1952 · 26 m
Commerces1000 · 19 m
Santé932 · 84 m
Tourisme81 · 24 m
Enseignement80 · 95 m
Transports62 · 55 m
Sport/Loisirs42 · 354 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy191 m · Public
Collège
Collège Chape215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Franklin Roosevelt222 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Savournin235 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur239 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune