UN APPARTEMENT 1 pièce — 102 000 €
7 RUE ARISTIDE OLLIVIER 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle HM195
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461066. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Du GuesclinTAM147 m
Gare Saint-RochTAM167 m
ComédieTAM210 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM233 m
Estación de tren MontpellierRENFE OPERADORA245 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
129 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+21,4% évolution globale
87 970 €prix moyen
2025
102 000 €
4 080 EUR/m² -17,1% Vente actuelle 2021
123 050 €
4 733 EUR/m² -40,9% 2020
208 150 €
2 775 EUR/m² +550,5% 2019
32 000 €
1 455 EUR/m² -63,4% 2019
87 500 €
3 017 EUR/m² +28,7% 2016
68 000 €
2 615 EUR/m² +6,3% 2015
64 000 €
1 778 EUR/m² +113,3% 2015
30 000 €
1 154 EUR/m² -63,0% 2014
81 000 €
3 240 EUR/m² -3,6% 2014
84 000 €
3 360 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3582)
Services publics1647 · 8 m
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Santé834 · 26 m
Tourisme74 · 44 m
Enseignement64 · 24 m
Sport/Loisirs42 · 121 m
Transports29 · 241 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle19 m · Privé
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis214 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier340 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo361 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon433 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1