UN APPARTEMENT 1 pièce — 117 500 €
3 RUE DU PONT DE LATTES 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 500 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle HL363
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro363
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473749. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Méditerrannée
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 356 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Montpellier Saint-RochZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER175 m
Montpellier Saint-RochSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault175 m
Montpellier Saint-RochSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault175 m
Montpellier Saint-RochSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault175 m
Montpellier Saint-RochSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault175 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
48 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
12 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+39,9% évolution globale
182 113 €prix moyen
2025
117 500 €
5 109 EUR/m² -48,9% Vente actuelle 2023
230 000 €
3 770 EUR/m² +195,9% 2023
77 720 €
3 238 EUR/m² -10,7% 2023
87 070 €
3 483 EUR/m² -25,9% 2023
117 500 €
3 917 EUR/m² +14,1% 2023
103 000 €
3 552 EUR/m² -93,6% 2022
1 600 000 €
1 660 EUR/m² +966,7% 2022
150 000 €
3 000 EUR/m² +18,1% 2022
127 000 €
4 885 EUR/m² +5,8% 2020
120 000 €
2 222 EUR/m² 0,0% 2020
120 000 €
3 000 EUR/m² +60,0% 2020
75 000 €
3 261 EUR/m² +11,9% 2018
67 000 €
3 350 EUR/m² -19,7% 2018
83 460 €
3 629 EUR/m² -14,0% 2018
97 000 €
3 731 EUR/m² +9,0% 2018
89 000 €
3 179 EUR/m² -20,5% 2017
112 000 €
3 862 EUR/m² +4,7% 2017
107 000 €
2 816 EUR/m² +37,2% 2017
78 000 €
2 516 EUR/m² -7,1% 2016
84 000 €
3 652 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3363)
Services publics1561 · 20 m
Commerces840 · 8 m
Santé757 · 43 m
Tourisme71 · 68 m
Enseignement56 · 129 m
Sport/Loisirs45 · 317 m
Transports33 · 55 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle219 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo221 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François d'Assise270 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise276 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon279 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1