UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 000 €
1 B RUE FARGES 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle EW119
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15200937. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 880 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Sète
Revenus
21 360 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Place CarnotTAM126 m
Place Carnot;nom du réseau152 m
Place Carnot;nom du réseau152 m
Henri René;nom du réseau180 m
Henri René;nom du réseau180 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
12 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+21,2% évolution globale
132 060 €prix moyen
2025
103 000 €
3 815 EUR/m² -22,9% Vente actuelle 2022
133 655 €
4 609 EUR/m² +15,2% 2022
116 000 €
2 189 EUR/m² -55,6% 2022
261 250 €
3 732 EUR/m² +253,0% 2021
74 000 €
1 850 EUR/m² -58,0% 2021
176 000 €
1 833 EUR/m² +87,2% 2021
94 000 €
3 241 EUR/m² -51,8% 2020
195 000 €
2 786 EUR/m² +31,8% 2019
148 000 €
2 643 EUR/m² -31,2% 2019
215 000 €
2 263 EUR/m² +147,1% 2018
87 000 €
2 175 EUR/m² -27,5% 2018
120 000 €
2 143 EUR/m² +36,4% 2018
88 000 €
2 200 EUR/m² +3,5% 2018
85 000 €
2 024 EUR/m² 0,0% 2017
85 000 €
2 931 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (3202)
Services publics1468 · 4 m
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Enseignement51 · 188 m
Sport/Loisirs43 · 342 m
Transports33 · 39 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Jules Simon249 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1