UN APPARTEMENT 1 pièce — 64 500 €
7 RUE ALFRED BRUYAS 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 500 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle HM189
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450654. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
ComédieTAM158 m
Du GuesclinTAM177 m
Gare Saint-RochTAM189 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM252 m
Estación de tren MontpellierRENFE OPERADORA279 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
111 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-26,7% évolution globale
113 583 €prix moyen
2025
64 500 €
3 583 EUR/m² -55,2% Vente actuelle 2022
144 000 €
5 143 EUR/m² +9,1% 2021
132 000 €
3 568 EUR/m² -12,0% 2019
150 000 €
2 308 EUR/m² +45,6% 2017
103 000 €
3 029 EUR/m² +17,0% 2014
88 000 €
2 839 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3602)
Services publics1658 · 0 m
Commerces898 · 14 m
Santé835 · 63 m
Tourisme77 · 54 m
Enseignement64 · 34 m
Sport/Loisirs42 · 69 m
Transports28 · 281 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle40 m · Privé
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis195 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier347 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo402 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon480 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1