UN APPARTEMENT 1 pièce — 114 330 €

11 RUE DURAND 34000 MONTPELLIER
Vendu le 29 décembre 2025
6 017 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 330 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 132 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle EW17
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15118685. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 413 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pont de Sète

Revenus

21 360 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
34%Cadres
Population active1 312
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 294 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

;nom du réseau18
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

Gare Saint-Roch;nom du réseau116 m
MONTPELLIER - Gare St Roch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport117 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM121 m
MONTPELLIER - Gare St Roch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport135 m
Gare Saint-Roch;nom du réseau146 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
45 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
162 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
162 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-8,5% évolution globale
210 583 €prix moyen
2025
114 330 €
6 017 EUR/m² +5,4% Vente actuelle
2024
108 500 €
4 717 EUR/m² -65,3%
2020
312 700 €
6 254 EUR/m² +83,9%
2020
170 000 €
-33,8%
2020
256 868 €
2 987 EUR/m² -41,9%
2019
442 000 €
3 250 EUR/m² +27,4%
2019
347 000 €
3 470 EUR/m² +44,6%
2017
240 000 €
2 581 EUR/m² +144,9%
2017
98 000 €
3 500 EUR/m² -41,7%
2017
168 000 €
2 182 EUR/m² -32,3%
2016
248 080 €
3 025 EUR/m² +131,6%
2015
107 100 €
1 575 EUR/m² -14,3%
2014
125 000 €
833 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
114 330 €
6 017 EUR/m²0 m2025
19 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
114 000 €
5 700 EUR/m²319 m2025
20 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
64 500 €
3 583 EUR/m²321 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3593)

Services publics1732 · 15 m
Commerces886 · 31 m
Santé758 · 41 m
Tourisme75 · 72 m
Enseignement66 · 35 m
Sport/Loisirs40 · 79 m
Transports36 · 64 m

Écoles (10)

Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier36 m · Privé
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis160 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo300 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle306 m · Privé
Collège
Collège privé la Providence474 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1