UN APPARTEMENT 1 pièce — 64 400 €
20 RUE BOUSSAIROLLES 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 400 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle HM239
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096856. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Du GuesclinTAM105 m
Gare Saint-RochTAM197 m
ComédieTAM238 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM263 m
Estación de tren MontpellierRENFE OPERADORA263 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+23,9% évolution globale
105 892 €prix moyen
2025
64 400 €
3 788 EUR/m² -79,3% Vente actuelle 2025
310 786 €
3 378 EUR/m² +240,1% 2024
91 375 €
4 569 EUR/m² +103,1% 2024
45 000 €
-35,7% 2024
70 000 €
4 667 EUR/m² -89,2% 2024
650 000 €
4 815 EUR/m² +965,6% 2024
61 000 €
5 545 EUR/m² +17,3% 2024
52 000 €
4 727 EUR/m² +79,3% 2023
29 000 €
4 143 EUR/m² -60,8% 2023
74 000 €
4 111 EUR/m² +146,7% 2023
30 000 €
3 750 EUR/m² -70,1% 2023
100 340 €
7 718 EUR/m² +356,1% 2022
22 000 €
2 750 EUR/m² -71,6% 2022
77 400 €
5 160 EUR/m² -0,8% 2022
78 000 €
7 091 EUR/m² +2 020,1% 2021
3 679 €
460 EUR/m² -95,7% 2021
85 000 €
5 667 EUR/m² +3,9% 2021
81 800 €
4 812 EUR/m² -84,6% 2021
530 000 €
3 926 EUR/m² +1 225,0% 2021
40 000 €
3 636 EUR/m² -50,0% 2021
80 000 €
5 333 EUR/m² +10,0% 2020
72 750 €
3 638 EUR/m² -8,5% 2020
79 500 €
6 115 EUR/m² +2,0% 2020
77 960 €
5 997 EUR/m² -50,3% 2020
157 000 €
2 243 EUR/m² +107,4% 2020
75 700 €
4 453 EUR/m² -70,9% 2019
259 803 €
2 824 EUR/m² +255,9% 2019
73 000 €
4 056 EUR/m² -21,7% 2019
93 240 €
1 504 EUR/m² -55,6% 2018
210 000 €
1 909 EUR/m² +208,8% 2018
68 000 €
5 231 EUR/m² -10,3% 2017
75 840 €
4 740 EUR/m² +40,4% 2017
54 000 €
4 500 EUR/m² -12,9% 2017
62 000 €
4 133 EUR/m² +12,7% 2016
55 000 €
3 667 EUR/m² +25,9% 2016
43 700 €
3 973 EUR/m² -19,1% 2016
54 000 €
4 154 EUR/m² -76,2% 2015
227 000 €
2 340 EUR/m² +7,1% 2015
212 000 €
2 304 EUR/m² +404,8% 2014
42 000 €
2 333 EUR/m² -16,0% 2014
50 000 €
2 941 EUR/m² +16,6% 2014
42 880 €
3 898 EUR/m² +257,3% 2014
12 000 €
-70,0% 2014
40 000 €
3 636 EUR/m² -23,1% 2014
52 000 €
3 467 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3555)
Services publics1639 · 21 m
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Santé825 · 13 m
Tourisme75 · 26 m
Enseignement63 · 65 m
Sport/Loisirs43 · 147 m
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Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle61 m · Privé
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis256 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo369 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier375 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon398 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1