UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 000 €
15 RUE ORGUES 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle E74
Contenance249 m²
Préfixe818
SectionE
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449020. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maréchal Fayolle
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Foch SakakiniMarseille95 m
Place SébastopolMarseille97 m
Foch SakakiniAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER99 m
Foch SakakiniMarseille103 m
Stade VallierMarseille109 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+47,3% évolution globale
159 495 €prix moyen
2025
165 000 €
3 438 EUR/m² +1,9% 2025
162 000 €
3 522 EUR/m² -15,6% Vente actuelle 2024
192 000 €
3 556 EUR/m² +7,3% 2023
178 980 €
2 557 EUR/m² -45,3% 2023
327 450 €
5 954 EUR/m² +125,8% 2022
145 000 €
2 959 EUR/m² -31,8% 2021
212 600 €
3 865 EUR/m² +77,2% 2019
120 000 €
2 449 EUR/m² -4,0% 2019
125 000 €
2 717 EUR/m² -0,3% 2017
125 400 €
2 559 EUR/m² +21,7% 2016
103 000 €
2 102 EUR/m² -1,9% 2015
105 000 €
1 313 EUR/m² -6,3% 2015
112 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2708)
Services publics1295 · 32 m
Santé805 · 25 m
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Transports75 · 80 m
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Tourisme28 · 118 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune