UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €
11 RUE GEORGE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle C34
Contenance152 m²
Préfixe820
SectionC
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101522. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monte-Christo-Camas
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 313 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
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George VerdunAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER137 m
Place SébastopolAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER153 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
246 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
246 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
277 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
506 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-8,3% évolution globale
131 925 €prix moyen
2025
135 000 €
2 700 EUR/m² -15,6% Vente actuelle 2025
160 000 €
3 077 EUR/m² +23,1% 2023
130 000 €
3 333 EUR/m² +23,8% 2023
105 000 €
2 692 EUR/m² -26,6% 2023
143 000 €
3 667 EUR/m² +21,3% 2022
117 920 €
3 024 EUR/m² +38,7% 2021
85 000 €
2 179 EUR/m² -48,5% 2021
165 000 €
3 173 EUR/m² -8,7% 2021
180 700 €
3 614 EUR/m² +50,6% 2020
120 000 €
2 400 EUR/m² -37,8% 2019
193 000 €
2 718 EUR/m² +14,2% 2018
169 000 €
3 380 EUR/m² +160,0% 2018
65 000 €
1 300 EUR/m² +3,2% 2015
63 000 €
1 260 EUR/m² -57,2% 2015
147 258 €
2 945 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune