UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 000 €
32 RUE HENRI JURAMY 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle H116
Contenance170 m²
Préfixe818
SectionH
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974403. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 238 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maréchal Fayolle
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Sakakini Sidi BrahimMarseille78 m
Sakakini Sidi BrahimAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER83 m
Sakakini Sidi BrahimMarseille111 m
Stade VallierMarseille213 m
Place SébastopolMarseille214 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+121,0% évolution globale
104 398 €prix moyen
2025
137 000 €
3 262 EUR/m² +73,4% Vente actuelle 2024
79 000 €
1 881 EUR/m² -77,7% 2023
355 000 €
2 367 EUR/m² +42,0% 2023
250 000 €
1 667 EUR/m² +85,2% 2023
135 000 €
3 214 EUR/m² +75,3% 2022
77 000 €
1 833 EUR/m² -18,1% 2020
94 000 €
2 350 EUR/m² +20,5% 2020
78 000 €
2 167 EUR/m² -8,2% 2019
85 000 €
1 667 EUR/m² +21,4% 2019
70 000 €
1 667 EUR/m² -16,7% 2019
84 000 €
2 154 EUR/m² +29,2% 2019
65 000 €
1 912 EUR/m² -25,7% 2019
87 500 €
2 303 EUR/m² +118,8% 2019
40 000 €
1 176 EUR/m² -56,1% 2018
91 055 €
2 602 EUR/m² +65,6% 2017
55 000 €
1 310 EUR/m² -21,4% 2016
70 000 €
1 750 EUR/m² +1,4% 2015
69 000 €
1 725 EUR/m² +11,3% 2014
62 000 €
1 722 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune