UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 000 €
119 BD LAFAYETTE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle ER367
Contenance684 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437674. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Oradou
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Port RoyalT2C74 m
Clermont-Ferrand Port RoyalT2C103 m
Fernand RaynaudT2C122 m
Port RoyalT2C131 m
Clermont-Ferrand Fernand RaynaudT2C145 m
Exposition au bruit
77 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 77 dBLn 67 dB
16 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+53,4% évolution globale
96 107 €prix moyen
2025
148 000 €
2 846 EUR/m² +46,5% Vente actuelle 2025
101 000 €
1 464 EUR/m² +1,0% 2025
100 000 €
1 389 EUR/m² +17,6% 2025
85 000 €
817 EUR/m² +1,2% 2024
84 000 €
1 615 EUR/m² +409,1% 2024
16 500 €
-80,6% 2024
85 000 €
817 EUR/m² -26,7% 2023
116 000 €
1 706 EUR/m² -2,5% 2023
119 000 €
1 526 EUR/m² +36,8% 2022
87 000 €
1 582 EUR/m² -9,8% 2019
96 500 €
1 664 EUR/m² +27,0% 2019
76 000 €
1 226 EUR/m² -43,7% 2019
135 000 €
1 588 EUR/m² +39,9% 2019
96 500 €
1 664 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (496)
Services publics230 · 42 m
Santé142 · 47 m
Commerces51 · 23 m
Sport/Loisirs31 · 450 m
Enseignement29 · 252 m
Transports12 · 446 m
Tourisme1 · 885 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF296 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Pradelle505 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac546 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac579 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert621 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1