UNE MAISON 5 pièces — 417 000 €

18 RUE GEORGES BRASSENS 59290 WASQUEHAL
Vendu le 19 septembre 2025
4 533 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 417 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain238 m²
Prix/m²4 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB353
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425469. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Vivier

Revenus

35 030 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

3 125 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Population active1 470
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wasquehal (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
2333 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
537 observations
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 1 257 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wasquehal

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

ILEVIA13

Arrêts les plus proches

MolinelILEVIA299 m
MolinelILEVIA316 m
CartelotILEVIA359 m
CartelotILEVIA365 m
Grand CottigniesILEVIA417 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M652Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
460 m
🚗
Route intercommunale M652Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
463 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
470 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
486 m
🚗
Route intercommunale M652Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+63,5% évolution globale
331 823 €prix moyen
2025
417 000 €
4 533 EUR/m² -9,8% Vente actuelle
2022
462 480 €
5 027 EUR/m² +58,9%
2019
290 960 €
3 163 EUR/m² +6,6%
2018
273 000 €
2 967 EUR/m² -6,7%
2017
292 500 €
3 179 EUR/m² +14,7%
2016
255 000 €
2 772 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
417 000 €
4 533 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
315 000 €
3 621 EUR/m²161 m2025
87 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
409 420 €
3 791 EUR/m²259 m2025
108 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WASQUEHAL

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1 715logements autorisés
118 862 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Permis de construire sept. 2025

1

1 logement160 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1