UNE MAISON 5 pièces — 409 420 €
9 RUE PABLO NERUDA 59290 WASQUEHAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 409 420 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²3 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB145
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14572815. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vivier
Revenus
35 030 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 125 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Wasquehal (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wasquehal
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ILEVIA12
Arrêts les plus proches
MolinelILEVIA172 m
Ecole J. ManuelILEVIA223 m
Ecole J. ManuelILEVIA237 m
MolinelILEVIA255 m
Grand CottigniesILEVIA450 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M652Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
671 m 🚗
Route intercommunale M652Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
726 m 🚗
Route intercommunale M51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,1% évolution globale
407 210 €prix moyen
2025
409 420 €
3 791 EUR/m² +1,1% Vente actuelle 2020
405 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WASQUEHAL
131permis récents
1 715logements autorisés
118 862 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 558 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1