UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €

1 B CHE DU HEULE 59290 WASQUEHAL
Vendu le 16 décembre 2025
3 621 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain479 m²
Prix/m²3 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB552
Contenance479 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro552

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326194. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Vivier

Revenus

35 030 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

3 125 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Population active1 470
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wasquehal (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
2333 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
537 observations
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wasquehal

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

ILEVIA19

Arrêts les plus proches

MolinelILEVIA341 m
CartelotILEVIA341 m
CartelotILEVIA349 m
MolinelILEVIA366 m
Grand CottigniesILEVIA555 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A22Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
459 m
🚗
Autoroute A22Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
461 m
🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
315 000 €prix moyen
2025
315 000 €
3 621 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
315 000 €
3 621 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
417 000 €
4 533 EUR/m²161 m2025
92 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
414 370 €
5 053 EUR/m²1.1 km2025
82 m²
Voir

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118 862 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

14 logements1 558 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement160 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1