UNE MAISON 3 pièces — 1 207 350 €
217 CHE DU MAS ROUSSON 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 207 350 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²10 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR250
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411133. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 308 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +65,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caraussane-Jean Vilar
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,89%
Loyer estimé : 1 898 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités6
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Lycée Paul ValéryKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE181 m
Résidence du ParcKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE232 m
DoumetKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE261 m
4e et 5e StationsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE269 m
4e et 5e StationsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE274 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+87,2% évolution globale
926 145 €prix moyen
2025
1 207 350 €
10 408 EUR/m² +87,2% Vente actuelle 2018
644 940 €
5 608 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1067)
Services publics489 · 161 m
Santé258 · 141 m
Commerces253 · 326 m
Sport/Loisirs21 · 407 m
Tourisme20 · 204 m
Enseignement18 · 158 m
Transports8 · 141 m
Écoles (10)
Collège
Collège Paul Valéry85 m · Public
Lycée
Lycée Paul Valéry127 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert171 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur241 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair248 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1