UNE MAISON 4 pièces — 613 000 €
22 RUE DU 81EME RI 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 613 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain406 m²
Prix/m²4 827 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BD628
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro628
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934656. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gendarmerie
Revenus
19 850 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 2 078 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités5
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE50
Arrêts les plus proches
Moulin à VentKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE229 m
Moulin à VentKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE248 m
SpinozaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE253 m
SpinozaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE263 m
Le VallonKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE293 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
258 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
258 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
258 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
613 000 €prix moyen
2025
613 000 €
4 827 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (453)
Services publics210 · 70 m
Santé164 · 52 m
Commerces34 · 255 m
Sport/Loisirs18 · 64 m
Enseignement14 · 263 m
Transports11 · 207 m
Tourisme2 · 746 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sète50 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé50 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets198 m · Privé
Lycée
Lycée Charles de Gaulle218 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois262 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1