UNE MAISON 3 pièces — 270 000 €
13 RUE DU BEL AIR 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 28 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationEchange
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ120
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13728219. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Conservatoire
Revenus
18 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 1 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités5
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE50
Arrêts les plus proches
Salvador AllendeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE59 m
Usine à EauxKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE119 m
Usine à EauxKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE128 m
Moulin à VentKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE214 m
Moulin à VentKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE224 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
270 000 €prix moyen
2024
270 000 €
2 700 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1037)
Services publics434 · 67 m
Santé291 · 51 m
Commerces237 · 49 m
Enseignement24 · 277 m
Sport/Loisirs22 · 268 m
Tourisme15 · 553 m
Transports14 · 241 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugénie Cotton375 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arago463 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sète468 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé468 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1