UN APPARTEMENT 3 pièces — 171 510 €
295 RTE NATIONALE 13240 SEPTEMES LES VALLONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 510 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 236 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL305
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro305
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406895. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 236 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pré de l'Aube Centre
Revenus
23 170 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Sept�mes-les-Vallons (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,720,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Septèmes-les-Vallons
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Marseille14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar12
Métropole lecar6
Est Étang5
Arrêts les plus proches
SEPTEMES LES VALLONS - PEYRETS FABREGOULESAix lecar53 m
SEPTEMES LES VALLONS - PEYRETS FABREGOULESAix lecar53 m
Peyrets FabrégoulesMétropole lecar54 m
Peyrets FabrégoulesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER55 m
Les Peyrets FabrégoulesMarseille61 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m 🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+47,9% évolution globale
173 168 €prix moyen
2025
171 510 €
3 236 EUR/m² -0,9% Vente actuelle 2021
173 000 €
1 648 EUR/m² +10,9% 2018
156 000 €
1 486 EUR/m² -27,4% 2018
215 000 €
2 867 EUR/m² +3,6% 2018
207 500 €
3 192 EUR/m² +78,9% 2015
116 000 €
1 966 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (183)
Services publics95 · 20 m
Santé37 · 111 m
Commerces29 · 347 m
Sport/Loisirs9 · 189 m
Transports7 · 155 m
Enseignement5 · 211 m
Tourisme1 · 679 m
Écoles (5)
Collège
Collège Marc Ferrandi184 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Césari306 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Césari311 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Tranchier-Guidicelli1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SEPTEMES LES VALLONS
278permis récents
703logements autorisés
54 620 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1