UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
151 B AV DU 8 MAI 1945 13240 SEPTEMES LES VALLONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AP163
Contenance2 511 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14883962. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 236 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castors-Bedoule
Revenus
24 710 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 593 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Sept�mes-les-Vallons (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,720,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Septèmes-les-Vallons
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Marseille17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Aix lecar10
Métropole lecar4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Septèmes CentreMarseille105 m
CentreMétropole lecar125 m
SEPTEMES LES VALLONS - CENTREAix lecar126 m
SEPTEMES LES VALLONS - CENTREAix lecar126 m
CentreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER132 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
30 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
851 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-15,3% évolution globale
140 420 €prix moyen
2025
160 000 €
3 404 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2024
155 100 €
3 102 EUR/m² +3,4% 2022
150 000 €
3 000 EUR/m² +212,5% 2017
48 000 €
-74,6% 2016
189 000 €
2 779 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (181)
Services publics94 · 25 m
Santé40 · 25 m
Commerces23 · 68 m
Sport/Loisirs14 · 277 m
Transports5 · 161 m
Enseignement3 · 314 m
Tourisme2 · 504 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Tranchier-Guidicelli281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert357 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sainte-Élisabeth1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Castors Isabella1.1 km · Public
Collège
SEGPA PR STE ELISABETH1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de SEPTEMES LES VALLONS
278permis récents
703logements autorisés
54 620 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1