UNE MAISON 4 pièces — 492 300 €
11 RUE FREDERIC MISTRAL 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 492 300 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain461 m²
Prix/m²4 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AO99
Contenance461 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405425. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 680 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau21
TAM8
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
Pérols Sud;nom du réseau169 m
Pérols SudTAM190 m
Pérols Sud;nom du réseau190 m
Pérols Sud;nom du réseau214 m
Jacques Brel;nom du réseau493 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
376 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+32,3% évolution globale
456 100 €prix moyen
2025
492 300 €
4 689 EUR/m² -2,3% Vente actuelle 2024
504 000 €
3 652 EUR/m² +35,5% 2017
372 000 €
1 968 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (303)
Services publics124 · 34 m
Santé103 · 61 m
Commerces33 · 141 m
Sport/Loisirs21 · 324 m
Transports15 · 220 m
Enseignement6 · 162 m
Tourisme1 · 998 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Juliette Figon351 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Juliette Figon380 m · Public
Collège
Collège Fréderic Mistral708 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Sophoras719 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Font Martin731 m · Public
Permis de construire Commune de PEROLS
280permis récents
1 101logements autorisés
68 357 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement389 m²1