UNE MAISON 5 pièces — 290 000 €
53 GR GRAND RUE 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²2 959 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AN171
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723745. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 1 501 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
;nom du réseau19
TAM8
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
Jacques Brel;nom du réseau250 m
Jacques Brel;nom du réseau251 m
Saint-JeanTAM251 m
Jacques Brel;nom du réseau253 m
Pérols - Bazille;nom du réseau264 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
368 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
375 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
377 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
411 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+158,9% évolution globale
134 714 €prix moyen
2025
290 000 €
2 959 EUR/m² +98,6% Vente actuelle 2024
146 000 €
2 246 EUR/m² +21,7% 2018
120 000 €
1 412 EUR/m² +1 100,0% 2016
10 000 €
154 EUR/m² -50,0% 2016
20 000 €
308 EUR/m² -91,8% 2015
245 000 €
1 885 EUR/m² +118,8% 2015
112 000 €
2 732 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (308)
Services publics129 · 26 m
Santé104 · 25 m
Commerces36 · 60 m
Sport/Loisirs20 · 128 m
Transports13 · 67 m
Enseignement5 · 162 m
Tourisme1 · 573 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Juliette Figon103 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Juliette Figon122 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Sophoras320 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Font Martin344 m · Public
Collège
Collège Fréderic Mistral393 m · Public
Permis de construire Commune de PEROLS
280permis récents
1 101logements autorisés
68 357 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement389 m²1