UNE MAISON 4 pièces — 440 500 €
130 RUE DE LA SALICORNE 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 500 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²4 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AO563
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro563
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746389. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 1 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
;nom du réseau19
TAM7
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
Pérols Sud;nom du réseau240 m
Pérols SudTAM267 m
Pérols Sud;nom du réseau267 m
Pérols Sud;nom du réseau294 m
Jacques Brel;nom du réseau408 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
216 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
323 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,0% évolution globale
387 060 €prix moyen
2025
440 500 €
4 195 EUR/m² +32,0% Vente actuelle 2019
333 620 €
3 587 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (295)
Services publics120 · 39 m
Santé101 · 129 m
Commerces32 · 189 m
Sport/Loisirs21 · 219 m
Transports14 · 189 m
Enseignement6 · 62 m
Tourisme1 · 894 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Juliette Figon246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Juliette Figon279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Sophoras617 m · Public
Collège
Collège Fréderic Mistral620 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Font Martin630 m · Public
Permis de construire Commune de PEROLS
280permis récents
1 101logements autorisés
68 357 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement389 m²1