UNE MAISON 4 pièces — 390 000 €
4 LOT DES SYCOMORES 34750 VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²4 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE164
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390004. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-l�s-Maguelone (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 337 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Maguelone
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM12
Arrêts les plus proches
Pilou;nom du réseau158 m
Pilou;nom du réseau159 m
PilouTAM159 m
Pilou;nom du réseau160 m
Chapitre;nom du réseau200 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
390 000 €prix moyen
2025
390 000 €
4 021 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (284)
Services publics138 · 111 m
Santé99 · 156 m
Commerces21 · 145 m
Sport/Loisirs16 · 130 m
Transports5 · 208 m
Enseignement4 · 277 m
Tourisme1 · 910 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Françoise Dolto243 m · Public
Lycée
Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée )268 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Bouissinet361 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau599 m · Public
Collège
Collège des salins945 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
313permis récents
930logements autorisés
70 897 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement106 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement123 m²1