UNE MAISON 4 pièces — 296 600 €
4 B ALL DES PEUPLIERS 31150 LESPINASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 600 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain460 m²
Prix/m²3 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE144
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583976. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lespinasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lespinasse (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lespinasse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse06/06/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Tisséo25
Arrêts les plus proches
ZI Petit ParadisTisséo223 m
ZI Petit ParadisTisséo224 m
ZI Petit ParadisTisséo226 m
IndustrieTisséo300 m
IndustrieTisséo300 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 5 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route intercommunale M820Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+40,6% évolution globale
253 800 €prix moyen
2025
296 600 €
3 296 EUR/m² +40,6% Vente actuelle 2016
211 000 €
2 344 EUR/m²Biens comparables
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