UNE MAISON 7 pièces — 190 000 €
20 AV MARECHAL FOCH 81200 MAZAMET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface175 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain287 m²
Prix/m²1 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AM154
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566446. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 086 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bausses
Revenus
19 520 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 533 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Mazamet (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,13%
Loyer estimé : 1 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazamet
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
LES BAUSSESTransports publics Libellus103 m
AUSTRALIETransports publics Libellus116 m
AUSTRALIETransports publics Libellus125 m
LES BAUSSESTransports publics Libellus175 m
MazametSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault237 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,5% évolution globale
181 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 086 EUR/m² +10,5% Vente actuelle 2022
172 000 €
983 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (64)
Services publics30 · 305 m
Santé15 · 635 m
Commerces11 · 561 m
Sport/Loisirs5 · 298 m
Enseignement2 · 674 m
Transports1 · 961 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Bausses222 m · Public
Lycée
Cité scolaire de Mazamet- Lycée général et technologique Maréchal Soult392 m · Public
Lycée
Cité scolaire de Mazamet - Lycée polyvalent Marie-Antoinette Riess392 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess392 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Auques695 m · Public
Permis de construire Commune de MAZAMET
137permis récents
428logements autorisés
16 039 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement6 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
12 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1