UNE MAISON 4 pièces — 158 000 €
5 B RUE HENRI BARBUSSE 60160 MONTATAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²1 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL800
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro800
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375285. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 312 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas de la Ville
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 886 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
21%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montataire (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montataire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe05/12/2000 - 11/01/2001
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 20/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/03/2001 - 30/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
AXO - Agglo Creil Sud Oise28
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 218
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 34
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MONTATAIRE - GinistiAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3177 m
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MONTATAIRE - LesiourAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2198 m
GinistiAXO - Agglo Creil Sud Oise199 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+187,3% évolution globale
106 500 €prix moyen
2025
158 000 €
1 975 EUR/m² +187,3% Vente actuelle 2021
55 000 €
809 EUR/m²Biens comparables
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