UN APPARTEMENT 1 pièce — 142 500 €
4 RUE CHARLES AMANS 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 500 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle HM75
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348700. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau16
TAM16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
ComédieTAM135 m
Du GuesclinTAM256 m
Gare Saint-RochTAM360 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM420 m
AntigoneTAM440 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
16 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-92,9% évolution globale
843 542 €prix moyen
2025
142 500 €
3 393 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2023
156 750 €
4 479 EUR/m² -93,0% 2019
2 250 000 €
3 456 EUR/m² +1 856,5% 2018
115 000 €
3 286 EUR/m² -71,0% 2018
397 000 €
2 796 EUR/m² -80,2% 2018
2 000 000 €
3 247 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3673)
Services publics1650 · 8 m
Commerces910 · 102 m
Santé891 · 8 m
Tourisme80 · 29 m
Enseignement60 · 85 m
Sport/Loisirs54 · 90 m
Transports28 · 372 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle213 m · Privé
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis312 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanade389 m · Public
Lycée
Lycée Joffre452 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier497 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1