UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 693 €
1 GR GRAND-RUE JEAN MOULIN 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 693 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 992 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle HT103
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14621096. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 992 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TAM17
;nom du réseau15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
ComédieTAM86 m
ObservatoireTAM326 m
Gare Saint-RochTAM361 m
Du GuesclinTAM401 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM401 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
90 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
325 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
331 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-38,6% évolution globale
211 042 €prix moyen
2025
159 693 €
3 992 EUR/m² -0,2% Vente actuelle 2022
160 000 €
2 712 EUR/m² -49,4% 2021
316 350 €
3 722 EUR/m² -12,1% 2020
360 000 €
4 337 EUR/m² +700,0% 2020
45 000 €
2 500 EUR/m² -65,4% 2020
130 000 €
3 250 EUR/m² -33,3% 2019
195 000 €
2 294 EUR/m² -29,1% 2018
275 000 €
3 235 EUR/m² +83,3% 2018
150 000 €
3 750 EUR/m² +42,9% 2017
105 000 €
972 EUR/m² -68,4% 2017
332 500 €
4 006 EUR/m² +30,4% 2017
255 000 €
1 759 EUR/m² -1,9% 2014
260 000 €
3 059 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3734)
Services publics1708 · 10 m
Commerces939 · 9 m
Santé871 · 9 m
Tourisme79 · 51 m
Enseignement66 · 239 m
Sport/Loisirs46 · 71 m
Transports25 · 314 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis240 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle280 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine419 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier431 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pasteur449 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1