UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 360 €
1 RUE COPE CAMBES 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 360 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 497 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle HV100
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837517. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ObservatoireTAM166 m
ComédieTAM214 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM277 m
Gare Saint-RochTAM343 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM355 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
173 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
173 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+130,1% évolution globale
362 653 €prix moyen
2025
260 000 €
3 421 EUR/m² +65,2% 2025
157 360 €
3 497 EUR/m² -94,9% Vente actuelle 2025
3 100 000 €
13 080 EUR/m² +20 566,7% 2022
15 000 €
-96,7% 2022
455 000 €
3 889 EUR/m² +68,3% 2021
270 350 €
3 918 EUR/m² +54,5% 2021
175 000 €
4 861 EUR/m² +63,6% 2021
107 000 €
4 458 EUR/m² -77,6% 2020
477 700 €
4 083 EUR/m² +225,0% 2020
147 000 €
3 267 EUR/m² -68,2% 2019
462 000 €
3 949 EUR/m² +131,0% 2018
200 000 €
1 709 EUR/m² +51,5% 2018
132 000 €
2 640 EUR/m² +112,9% 2017
62 000 €
3 263 EUR/m² -55,7% 2016
139 850 €
3 885 EUR/m² +33,8% 2016
104 500 €
2 903 EUR/m² -30,3% 2015
150 000 €
3 409 EUR/m² +32,7% 2014
113 000 €
3 139 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3785)
Services publics1731 · 12 m
Commerces945 · 2 m
Santé887 · 15 m
Tourisme72 · 50 m
Enseignement71 · 194 m
Sport/Loisirs45 · 116 m
Transports34 · 150 m
Écoles (10)
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Ecole
Ecole élémentaire Lamartine320 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier331 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pasteur339 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle344 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1