UN APPARTEMENT 5 pièces — 442 900 €
2 B RUE D'OBILION 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 442 900 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle HM28
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342564. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 101 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ComédieTAM164 m
Gare Saint-RochTAM184 m
ObservatoireTAM192 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM208 m
Estación de tren MontpellierRENFE OPERADORA282 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
74 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
147 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
202 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
202 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+70,4% évolution globale
295 926 €prix moyen
2025
442 900 €
4 101 EUR/m² +614,4% Vente actuelle 2023
62 000 €
-79,3% 2023
299 000 €
3 082 EUR/m² +1 395,0% 2023
20 000 €
-92,9% 2022
280 714 €
2 986 EUR/m² +65,1% 2022
170 000 €
4 359 EUR/m² -43,1% 2019
299 000 €
2 769 EUR/m² -0,3% 2017
300 000 €
3 571 EUR/m² -23,1% 2016
390 000 €
1 902 EUR/m² -35,0% 2016
600 000 €
3 077 EUR/m² +40,4% 2015
427 500 €
3 476 EUR/m² +64,4% 2015
260 000 €
650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3675)
Services publics1707 · 4 m
Commerces920 · 40 m
Santé833 · 38 m
Tourisme76 · 62 m
Enseignement65 · 38 m
Sport/Loisirs46 · 90 m
Transports28 · 190 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis38 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle195 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier231 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo416 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine483 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1